Remont lub zakup nowej nieruchomości wiąże się zawsze z rozterką – czy odbierać w stanie surowym i wykończać samemu, czy może zaufać specjalistom? Rozważamy za i przeciw.
Firmy developerskie oraz niezależni projektanci kuszą nas dzisiaj wykończeniem wnętrz pod klucz. Mowa o takim przygotowaniu lokalu, aby dało się w nim od razu zamieszkać. Jest to najwyższy standard prac remontowych obejmujący nie tylko wszelkie prace budowlane, ale także położenie podłóg, malowanie lub tapetowanie ścian (ewentualnie realizacja innych typów wykończenia, np. cegły dekoracyjnej) oraz montaż drzwi we wnętrzach. Poza tym stan pod klucz obejmuje również zwykle pełne wyposażenie łazienki, od kafli po armaturę, a także kuchni. W tej ostatniej instaluje się zarówno zabudowę jak i sprzęty AGD. Dodatkowo elementem projektu mogą być również szafy wnękowe oraz inne meble na zamówienie.
Pełne zakres prac określa się w umowie, jednak deweloperzy proponują zwykle bardziej ograniczony zakres opcji niż niezależne firmy wykończeniowe. Te ostatnie mogą się nawet podjąć instalacji świateł, żaluzji czy aranżacji zieleni domowej. Naturalnie o wyborze kolorów, materiałów czy stylu decyduje zawsze Klient.
Wykończenia mieszkań pod klucz Warszawa i okolice
Z analiz rynkowych wynika, że mieszkania pod klucz wciąż stanowią mniejszość na rynku pierwotnym. Większość Polaków wybiera stan deweloperski ze względu na dość istotne różnice w cenie i wiarę, że samemu wykończymy mieszkanie/dom taniej i lepiej. O kontrowersjach związanych z tym przekonaniem piszemy niżej.
Czasem jednak decyzja wynika po prostu z nieświadomości i braku rozeznania. Stąd zanim ją podejmiemy, warto skontaktować się z potencjalnymi wykonawcami i usłyszeć, jaki zestaw usług proponują. W regionach dużych aglomeracji miejskich, takich jak Warszawa i okolice, Wrocław, Gdańsk czy Poznań, znajdziemy szeroki wachlarz projektantów i firm, które mogą zaproponować nie tylko kompleksowe wykończenie, ale i ciekawe pomysły czy sugestie. Kontakt z nimi nie oznacza podpisania umowy, ale może rozjaśnić nasze horyzonty w zasadniczy sposób.
Za co płacimy? Aby poznać końcową wycenę realizacji pod klucz potrzebujemy szczegółowego projektu oraz jego kosztorysu. Te wstępne prace są pierwszą częścią płatności. Druga następuje dopiero, gdy zdecydujemy się na skorzystanie z usługi i może obejmować zaliczkę. Generalnie koszty kompleksowego wykończenia kształtują się na poziomie od 400 do ponad 1 tysiąca złotych za m2 – końcowa stawka zależy oczywiście od zakresu prac.
Zalety programu wykończenia mieszkań/domu pod klucz
Dlaczego jednak warto zdecydować się na wykończenie pod klucz, skoro mieszkanie lub dom można urządzić samodzielnie niższym kosztem. W eksperckich analizach wskazuje się na następujące korzyści:
- Oszczędność czasu – jeśli zależy Ci na szybkiej przeprowadzce, zdecydowanie warto zainwestować w profesjonalne wykończenie. Paradoksalnie może ono zaoszczędzić pieniądze wydawane na wynajem tymczasowego mieszkania. Poza tym, większość z nas ma na tyle dużo obowiązków zawodowych i osobistych, że przy samodzielnych zakupach, doborze podwykonawców czy pracy, przeprowadzka odłoży się w czasie na długie miesiące.
- Gwarancja jakości – podpisawszy umowę na realizację pod klucz związujemy wykonawców zobowiązaniem, którego dopełnienia możemy wymagać do ostatniej litery. W razie jakichkolwiek błędów czy niedociągnięć będą oni musieli przeprowadzić niezbędne naprawy czy poprawki. W efekcie zamieszkamy w domu, który wolny będzie od defektów technicznych pojawiających się dość często w przypadku samodzielnego wykańczania mieszkań.
- Oszczędność sił i zdrowia – nie wszystko da się zrealizować klikając myszką przez Internet. Samodzielne wykańczanie mieszkania kosztuje nie tylko dużo czasu, ale i sił. Godziny spędzane w salonach, dźwiganie pakunków, cięższe prace fizyczne – wszystko to może odbić się na zdrowiu i samopoczuciu, znacząco redukując satysfakcję z nowego gniazdka.
- Lepsze wybory – nie każdy z nas ma na tyle dobre rozeznanie w wystroju wnętrz, aby potrafił określić jakie surowce, kolory, formy będą pasować do określonych pokojów. Współpraca z profesjonalistą oznacza często pojawienie się nowych, atrakcyjnych opcji wykończeniowych, których sami nie wzięlibyśmy pod uwagę.
Wprowadzając się do mieszkania/domu wykończonego pod klucz nie musimy nawet sprzątać! Wystarczy wnieść meble i rzeczy osobiste, uzupełnić zasoby spożywcze. Komfort tego scenariusza jest naprawdę nie do przecenienia, a każdy komu zależy na czasie, jakości i trwałości, powinien poważnie wziąć pod uwagę tą opcję!
